Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60 m² przy ul. Mikołaja Reja 42 we Wrocławiu, położone na Ołbinie, w pobliżu Placu Grunwaldzkiego.
Mieszkanie ma dwa niezależne, ustawne pokoje oraz osobną kuchnię. Salon o powierzchni ok. 21 m² i drugi pokój o powierzchni ok. 18 m² dają możliwość wygodnego podziału na część dzienną i prywatną. Drugi pokój może również pełnić funkcję gabinetu.
Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja wschód-zachód. Od strony wschodniej znajduje się balkon o powierzchni ok. 4,8 m², natomiast okna drugiego pokoju, łazienki oraz kuchni wychodzą na rozległe, zielone podwórze. Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania w obecnym stanie. Wykończenie pochodzi z początku lat 2000, dlatego nowy właściciel może korzystać z niego od razu lub zdecydować się na odświeżenie i modernizację wnętrza, poprawiając standard według własnych oczekiwań.
Lokalizacja
Położenie w rejonie Placu Grunwaldzkiego zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się Pasaż Grunwaldzki, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, z których można sprawnie dojechać do centrum i innych części Wrocławia.
Ważnym elementem lokalizacji jest również bliskość uczelni wyższych, w tym Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Przyrodniczego. To okolica z dużym zapleczem akademickim, co zwiększa atrakcyjność mieszkania również z punktu widzenia zakupu inwestycyjnego i przyszłego najmu.
W okolicy znajdują się również tereny zielone takie jak Park Stanisława Tołpy czy Ogród Botaniczny.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 60 m²
- liczba pokoi: 2
- osobna kuchnia
- piętro: 4/4
- balkon: ok. 4,8 m²
- piwnica: 4,98 m²
- ekspozycja: wschód-zachód
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z piecyka gazowego
- okna PCV
- wymienione piony wodne i kanalizacja 2023r.
- instalacja elektryczna wymieniana około 2004 r.
- remont dachu 2023r.
- modernizacja instalacji elektrycznej WLZ oraz ADM
- pełna własność
- mieszkanie wolne, bez obciążeń
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Paweł Chyliński
Nieruchomości Wieluński
