OŚRODEK WYPOCZYNKOWY NAD JEZIOREM TURAWSKIM
Przedstawiamy do sprzedaży ośrodek wypoczynkowy w Turawie, zlokalizowany przy linii brzegowej jeziora Turawskiego. Obiekt funkcjonuje w modelu działalności turystycznej z możliwością przekształcenia na ośrodek szkoleniowy, medyczny, rehabilitacyjny lub eventowy.

DANE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI
Parametry zabudowy:

Powierzchnia użytkowa budynku: 796 m²
Powierzchnia działki: 1 720 m²
Możliwość rozszerzenia terenu: TAK (działka sąsiadująca dostępna do nabycia)

Struktura obiektu - część noclegowa:


20 pokoi standardowych (powierzchnia jednostkowa: 14-18 m²)
3 apartamenty (powierzchnia jednostkowa: 21-30 m²)
Apartament właścicielski (powierzchnia: 120 m²)
Wyposażenie: kompletne we wszystkich pokojach
Standard: całoroczna eksploatacja

Infrastruktura gastronomiczno-konferencyjna:


Sala wielofunkcyjna: 220 m² - przeznaczenie: konferencje, bankiety, imprezy okolicznościowe, szkolenia
Kuchnia: profesjonalne wyposażenie
Ogródek letni: zadaszenie, grill gazowy, widok na jezioro

Instalacje i systemy techniczne:


Instalacja fotowoltaiczna: moc 40 kW
Studnia głębinowa (autonomiczne zaopatrzenie)
Monitoring: system całodobowy

Infrastruktura komunikacyjna:


Parking: 25 miejsc postojowych, nawierzchnia brukowana


MODEL OPERACYJNY - STAN AKTUALNY
Wykorzystanie zasobów:


Część gastronomiczna: eksploatacja sezonowa
Część noclegowa: wynajem całoroczny (częściowy)

Rezerwy operacyjne:


Sala konferencyjna: niewykorzystany potencjał
Sezonowość działalności gastronomicznej: możliwość rozszerzenia na cały rok
Część pokoi: możliwość zwiększenia obłożenia


POTENCJAŁ ROZWOJU
Opcje rozbudowy terenu:

Budowa obiektów sportowych (boiska)
Rozbudowa bazy noclegowej (dodatkowe budynki)
Infrastruktura rekreacyjna

Opcje optymalizacji działalności:

Rozszerzenie działalności gastronomicznej na sezon zimowy.
Pełne wykorzystanie sali konferencyjno-bankietowej.
Zwiększenie obłożenia części noclegowej.

OPIS LOKALIZACJI
Obiekt usytuowany jest w pierwszej linii brzegowej jeziora Turawskiego, w otoczeniu lasów sosnowych. Zagospodarowanie terenu zapewnia bezpośredni dostęp do plaży oraz infrastruktury rekreacyjnej (sporty wodne, wędkarstwo).
Teren charakteryzuje się naturalną infrastrukturą pieszą i rowerową. W promieniu bezpośredniego sąsiedztwa funkcjonuje wypożyczalnia sprzętu wodnego.
Region odnotowuje systematyczny wzrost ruchu turystycznego oraz rozwój infrastruktury turystycznej, co stanowi korzystne uwarunkowanie dla działalności komercyjnej w branży hotelarsko-gastronomicznej.


Możliwość nabycia przez obywateli spoza UE.