Na sprzedaż - Budynek wielorodzinny, ul. Jaworowa, Poznań

Lokalizacja: Poznań, Dębiec, ul. Jaworowa
Rodzaj nieruchomości: Budynek wielorodzinny w zabudowie szeregowej
Powierzchnia użytkowa: 251,81 m²
Powierzchnia całkowita: 526 m²
Powierzchnia działki: 452 m²
Cena: 1 490 000 zł (5 917 zł/m²)
Stan prawny: Pełna własność - brak obciążeń

Opis nieruchomości
Budynek z lat 1936-38, murowany z cegły ceramicznej, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Dach dwuspadowy (remontowany 6 lat temu), elewacja odnowiona 6 lat temu. Wszystkie okna PCV (wymienione 10 lat temu).
Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie, wszystkie niezbędne prace były wykonywane na bieżąco, wymienione instalacje elektryczne (są 3fazy) oraz wodno-kanalizacyjne. Mieszkania również w stanie dobrym, częściowo wyremontowane, nadające się do dalszego wynajmu.

7 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 36 m² do 69 m²
Piwnica (129 m²) - nowe rury kanalizacyjne i piony
Podwórze z podjazdem na 2 auta


Ogrzewanie
Nieruchomość nie jest podłączona do gazu. Aktualnie funkcjonują różne źródła ogrzewania:

Piece kaflowe (węglowe) - w kilku lokalach
Piece typu "koza" - na paliwa stałe
Kominek z płaszczem wodnym - w jednym z mieszkań.

UWAGA! - NAJPRAWDOPODOBNIEJ BĘDZIE MOŻLIWOŚĆ PODŁĄCZENIA DO CIEPLIKA (w trakcie...)

Rozkład pomieszczeń
Parter: 3 mieszkania (59 m², 36 m², 36 m²)
Piętro: 2 mieszkania (59 m², 65 m²)
Poddasze: 1 mieszkanie (69 m²) + strych
Piwnica: 129 m²

Potencjał inwestycyjny
Idealna oferta dla inwestora! Budynek daje możliwość wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego. Po rozwiązaniu kwestii ogrzewania można od razu ruszać z wynajmem.

Lokalizacja i otoczenie
Dębiec to dobrze skomunikowana część Poznania z dostępem do tramwajów, autobusów i stacji kolejowej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny zielone i ścieżki rowerowe.

Odległości:
Centrum Poznania - 5,7 km
Pętla tramwajowa - 600 m
Autostrada A2 - 3 km

Warunki sprzedaży
Budynek zamieszkany - czas na opuszczenie: 4 miesiące