Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, która daje ogromne możliwości adaptacyjne! ul. Powstańców Warszawskich w Bytomiu.

Dla terenu 5.2MU - zabudowy mieszkaniowo - usługowej, ustala się:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo - usługowa

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10%

- wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny: 1,0 ; maksymalny: 5,0

- minimalna wysokość budynku: 3 kondygnacje, ale nie mniej niż 12 m

- maksymalna wysokość budynku: 12 kondygnacji, ale nie więcej niż 40 m

Budynek wybudowano w 1914 roku jako dyrekcję Beuthen Konigliches Kisenbahnbetriebsamnt.

Autorami projektu byli Freisl & Gronard.

Nieruchomość jest przeznaczona na działalność użytkowo-mieszkalną.

Powierzchnia budynku wynosi 3023,57 m2 bez okazałego poddasza, które może być wykorzystane np. na bardzo przestronne lofty. Każda z czterech kondygnacji ma ok 700 m2

Komunikację wewnętrzną stanowią 3 klatki schodowe (jedna duża w środkowej części budynku i dwie wewnętrzne po bokach budynku). Dostępne rzuty budynku oraz inwentaryzacja pomieszczeń.

Stan prawny nieruchomości - uregulowany.

Dodatkowo:

powierzchnia działki 2734 m2
wysokość I, II, III kondygnacji: 3,85 m
wysokość dachu: 6,45 m
kubatura: 16851 m3
wyremontowany dach
obok budynku znajduje się 7 garaży (144 m2)
budynek podpiwniczony
budynek posiada schron
teren wokół budynku umożliwia utworzenie miejsc parkingowych
możliwość rozbudowy budynku pod windy zewnętrzne
dostępna dokumentacja archiwalna budynku
brak szkód górniczych
klatki schodowe wykonane z materiałów niepalnych
stropy ackermana

W okolicy pełna infrastruktura. Blisko: Rynek, Centrum Handlowe Agora, plac Sikorskiego, komunikacja miejska, dworzec kolejowo-autobusowy, szkoły, przedszkola, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne. Szybki i łatwy dojazd do miast ościennych samochodem jak i komunikacją miejską.