Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana - obiekt biurowy z kotłownią, parkingiem i drogą dojazdową w Lesznie.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowym wraz z kotłownią, infrastrukturą towarzyszącą oraz terenami parkingowymi, zlokalizowana w Lesznie.
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 0,3299 ha.

Opis budynku:
Na terenie nieruchomości znajduje się czterokondygnacyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 1 812,50 m². Obiekt został poddany kompleksowej modernizacji w 2011 roku, dzięki czemu spełnia współczesne standardy techniczne i użytkowe.

W 2022 roku zainstalowano elektrownię fotowoltaiczną o mocy 40KWp.

Budynek wyposażono w pełen zestaw instalacji, w tym:
- instalację elektryczną - oświetleniową i siłową,
- instalację odgromową,
- wodociągową,
- kanalizacyjną sanitarną i deszczową,
- telefoniczną oraz teletechniczną,
- instalację alarmową,
- instalację klimatyzacyjną,
- instalację centralnego ogrzewania podłączoną do pieca grzewczego znajdującego się w kotłowni w sąsiednim budynku.

Nieruchomość posiada również parking dla użytkowników obiektu oraz drogę wewnętrzną zapewniającą komfortowy dojazd.

Przeznaczenie i aktualne wykorzystanie:
Obiekt obecnie pełni funkcję budynku biurowego. Jest to stabilna nieruchomość inwestycyjna - około 90% powierzchni jest aktualnie wynajmowane firmom, co zapewnia bieżące przychody i ogranicza ryzyko inwestycyjne.

Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja w Lesznie,
- wysoki standard techniczny po modernizacji,
- pełne uzbrojenie i rozbudowana infrastruktura,
- funkcjonalny układ powierzchni biurowych,
- duży potencjał inwestycyjny dzięki istniejącym najemcom,
- wygodny parking i dobra dostępność komunikacyjna.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu budynku (zaznaczonego na kolor czerwony), który usytuowany jest wzdłuż linii działki.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony 7MW/U (mieszkaniowa wielorodzinna/usługowa )

Cena : 6 500 000 zł

Zapraszam do kontaktu.