Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o szerokim zakresie możliwości biznesowych! Budynek o powierzchni użytkowej ponad 200 m², usytuowany w doskonałej lokalizacji na poznańskich Podolanach, idealnie nadaje się na gabinety lekarskie, biura, kancelarię prawną, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

1. Lokalizacja przy głównej ulicy - wysoka ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów
2. Dwa niezależne wejścia - możliwość prowadzenia działalności bez ingerencji w część mieszkalną
3. Gotowe gabinety stomatologiczne- przystosowane do natychmiastowego rozpoczęcia działalności medycznej
4. Możliwość rozbudowy i adaptacji - przestrzeń do dalszej personalizacji według własnych potrzeb

Opis nieruchomości:

Parter - część komercyjna (68,26 m²)
Budynek został przebudowany i zmodernizowany w 2013 roku, dostosowując parter do działalności medycznej. Obecnie znajdują się tu dwa gabinety lekarskie z pełnym zapleczem sanitarnym, brudownikiem oraz pomieszczeniem porządkowym. Lokal posiada niezależne wejście od strony elewacji frontowej, co zwiększa komfort klientów i pracowników.

I piętro - powierzchnia biurowa lub mieszkalna (ok. 71 m²)

Trzy niezależne pomieszczenia (biura/pokoje)
Łazienka z prysznicem
Przestronny przedpokój
Wydzielona kuchnia z oknem

II piętro - przestrzeń na biuro, apartament służbowy lub open space (ok. 72 m²)

Duży, otwarty salon z możliwością aranżacji na biuro typu open space
Dodatkowy pokój/gabinet z garderobą
Łazienka z wanną z hydromasażem

Budynek wyposażony jest w wysokiej jakości drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie podłogi oraz drzwi wykonano z materiałów klasy premium, co podkreśla prestiż nieruchomości.

Lokalizacja i otoczenie:

- Główna ulica na Podolanach - duży ruch pieszy i samochodowy, świetna widoczność budynku
- Bezpośrednie połączenia komunikacyjne - przystanek autobusowy 70 m od nieruchomości, szybki dojazd do centrum Poznania i lotniska
- Bliskość infrastruktury biznesowej i medycznej - w okolicy znajdują się kliniki, szpital, centra handlowe, placówki edukacyjne

Możliwości inwestycyjne:

- Działalność usługowa - idealne na gabinety lekarskie, kancelarię, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny
- Podział na niezależne lokale - możliwość wynajmu osobnych pięter na różne działalności
- Rozwój biznesu - doskonała lokalizacja zapewniająca stały napływ klientów

Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość to świetna inwestycja!

Świadectwo energetyczne w trakcie opracowania.