Z przyjemnością prezentuję Państwu mieszkanie, które łączy bliskość natury z dobrym dojazdem do centrum. To 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,47 m², położone na 2 piętrze niskiego budynku na Kuźnikach, może być nową, spokojną przystanią - idealną zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Co oferuje to mieszkanie?
* Powierzchnia: 51,47 m² + piwnica 3,65 m²
* Piętro: 2 z 4
* Układ: 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój
* Balkon: tak - z widokiem na zieleń
* Piwnica: w cenie
* Stan prawny: pełna własność
* Umeblowane i gotowe do zamieszkania
* Wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, kuchenka)
* Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem

Koszty utrzymania:
* Czynsz (dla 2 osób): 761 zł (w tym fundusz remontowy)
* Prąd: ok. 130 zł/miesiąc
* Podatek od nieruchomości: 112 zł rocznie
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane.

Dlaczego warto wybrać Kuźniki?
* Las Kuźnicki i tereny rekreacyjne - 5 minut pieszo
* Stacja PKP Wrocław Kuźniki - zaledwie 450 m!
→ dojazd do centrum Wrocławia lub na uczelnie w kilka minut
* Szkoła podstawowa, place zabaw, sklepy, usługi - wszystko na miejscu
* Spokojna, zielona okolica, idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę

Atrakcje w pobliżu:
* Plac zabaw „Kuźnia Piratów” - duży, kreatywny teren zabaw, idealny dla dzieci
* Wieża ciśnień przy ul. Elbląskiej - odnowiona, z kawiarnią i punktem widokowym
* Przystań Złotniki (ok. 3 km) - możliwość spływów kajakowych i relaksu nad Bystrzycą

Podsumowanie:
Idealne dla rodziny - bezpieczna okolica, szkoła, zieleń
Świetne dla inwestora - mieszkanie gotowe do najmu
Dogodna komunikacja - PKP, MPK, szybki wyjazd z miasta

Atrakcyjna lokalizacja i cena: 549 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiem na pytania i pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie.

Kontakt: 730123868 lub alicja@wielunski.pl

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/f62d5214db5d4b598a16f78a8fadb356/