Wielofunkcyjny Obiekt Użytkowy - 543,55 m², Duży Potencjał!

Mam przyjemność oferować na sprzedaż duży obiekt o charakterze komercyjnym, o powierzchni całkowitej 392 mkw, posadowiony na działce o pow. 3100 mkw. w miejscowości Piaski, gm. Bolesławiec, pow. wieruszowski, woj. łódzkie.

Budynek powstał w 2014 roku. Jest dwukondygnacyjny. Wcześniej funkcjonowała w nim pralnia usługowa.

Parter: 294,35 mkw

Główną część parteru stanowi rozległa hala o powierzchni 121,30 mkw. Jest tu również siedem niewielkich pomieszczeń, łazienki z natryskami i WC, cztery sale o ogólnym przeznaczeniu oraz korytarz i klatka schodowa.

Poddasze użytkowe: 249,20 mkw
Drugą kondygnację stanowi poddasze użytkowe. Są tutaj pomieszczenia biurowe oraz część mieszkalna. Część biurowa obejmuje cztery pokoje biurowe ulokowane po obu stronach centralnego korytarza oraz dwa WC. W części mieszkalnej jest rozległy salon, dwa pokoje z garderobami i łazienka. Podłogi wykończone są płytkami ceramicznymi i panelami (w biurach i pokojach mieszkalnych). Klatki schodowe posiadają balustrady ze stali chromowanej.

Nieruchomość posiada betonowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne murowane z cegły kratowej z zewnętrzną termoizolacją ze styropianu, wykończone tynkiem cienkowarstwowym. ściany wewnętrzne z cegły kratowej, ścianki działowe z płyt G-K na stelażu aluminiowym.
Strop nad parterem żelbetonowy, sufity i skosy poddasza z płyt gipsowo-kartonowych. Dach dwuspadowy z ośmioma dość dużymi wybudówkami doświetlającymi poddasze, więźba dachowa drewniana, pokrycie z dachówki ceramicznej, orynnowanie z profili PCW. Stolarka okienna jednoramowa, dwuszybowa z profili PCW, brama wjazdowa segmentowa.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, w pomieszczeniach sanitarnych i w niewielkiej części w pomieszczeniach technologicznych jest glazura.
Instalacja elektryczna zdekompletowana, bez elementów zewnętrznych jak oświeltlenie , gniazda wytnkowe, rozdzielnia elektryczna
brak rówinież kotła, grzejników i nagrzewnic.

Działka narożnikowa ma kształt prostokąta o długości boków przyległych do dróg - 63 u 60 m. Ogrodzona jest płotem z metalowych paneli przemysłowych z bramą wjazdową i furtką. Zjazd na nieruchomość oraz podjazd do budynku są utwardzone kostką betonową. Uzbrojenie działki obejmuje przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr XXVI/2002 z dnia 3 czerwca 2002 roku. oznaczona symbolem 7.8MZ. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością rozbudowy, przebudowy, modernizacji.

Posiada Księgę Wieczystą wolną od zadłużeń.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, w celu umówienia się na prezentację. Obejrzymy i porozmawiamy o warunkach zakupu.